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奥运后京城酒店初现新格局
来源:  作者:本站

高星级酒店力争成为奥运会官方接待酒店,经济型酒店打着“经济型”的招牌跑马圈地,“奥运人家”异军突起。奥运会前,各类型的住宿接待业均觊觎奥运会这块诱人的大蛋糕,进行了激烈的市场争夺战。
  
  记者4日从网上看到,北京酒店价格基本以8月25、26日为界,前后呈现巨大反差。某北京五星酒店,8月23日某标准间在3000元左右一夜,而8月27日已经降到近600元,下降的幅度相当大。
  
  尽管房价随市场情况出现一定波动,但奥运为北京的酒店业带来的推动作用毋庸置疑。在“后奥运”时代,北京酒店业呈现高星级酒店、经济型酒店和奥运人家“三足鼎立”的新格局已经显露无遗。
  
  高星级酒店 坐稳制高点
  
  北京市旅游局发布的数据显示,从2006年到2008年奥运会开幕前夕,北京的酒店数量呈现爆发式增长。其中,星级饭店从2006年底的700家增至818家,新增客房近1万间。但是,由于酒店客房价格大幅度上升等因素,人们预期的奥运入住潮并没有如约而至,只有成为奥运会官方接待饭店的高星级酒店入住率较高。
  
  记者通过暗访了解到,奥运会后,多数星级酒店已迅速恢复了往日的报价。从价格来看,与奥运期间的价格落差大多达到2-3倍,报价相差最大的五星级酒店甚至达到6000元左右。
  
  根据以往举办奥运会城市的经验,如果承办奥运会所处城市的经济环境良好、经济增长持续稳定,且赛后酒店供应没有出现突增情况,那么其酒店业后市仍将持续发展。北京高档酒店的增幅一直低于入境游客的增长速度,而且未来两年内不再会有新增的高星级酒店,加之奥运会为北京国际形象的正面作用将促成境内外游客的增长,因此,北京高星级酒店的入住率很可能会在未来一两年内达到新的高点,酒店收益率也随之达到峰值。
  
  经济型酒店 掀起并购热
  
  一些经济型酒店的经营者坦言,短暂的奥运会并不是他们看重的市场,热炒的根本目的还在于借奥运会之机扩大影响从而打开市场。奥运会结束之后,中小商务客人和众多观光休闲游客将依旧是经济型酒店的主流客源。如家、汉庭、7天等经济型酒店方面纷纷表示,为满足这类人群的需要,经济型酒店必须要有自己的特色。各酒店应该以鲜明的卖点去培育市场,以避免后奥运时代的尴尬。
  
  在各大经济型酒店借机奥运加速发展的同时,一些经营不佳、设施简陋的招待所和小旅店开始寻求新的出路。奥运会之后,这些招待所和小旅店纷纷投奔经济型酒店,在寻找到理想品牌之后,对自身重新包装,正式加入到经济型酒店大军的整合之中。低星级的单体酒店面临生存危机是未来酒店业的发展趋势之一,当面对倒闭或被收购进行选择时,选择后者无疑是明智之举。
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